O que trava hoje as agências
Cinco obstáculos que conhecemos bem, e como os resolvemos consigo.
Trabalhar com clientes que vivem fora é uma oportunidade real, mas exige canais, confiança e apoio que uma agência dificilmente consegue montar sozinha.
O mercado interno está a abrandar
As vendas de casas caíram 6,4% no 2.º trimestre. Há menos compradores locais e mais agências a disputar cada contacto.
Um público que não abrandou
No 1.º semestre, a diáspora enviou 2,1 mil milhões de euros para Portugal, ao nível do recorde de 2025. São famílias com ligação ao país e projetos concretos de compra.
Chegar ao estrangeiro custa caro
Campanhas em França, na Suíça ou no Luxemburgo exigem línguas, meios e orçamento que raramente compensam para uma só agência.
Nós já estamos lá
Plataforma em cinco línguas, sede no Luxemburgo, campanhas segmentadas, newsletter e eventos presenciais junto das comunidades. A sua agência entra num canal que já funciona.
O cliente à distância não confia
Quem vive fora não conhece a sua agência, decide devagar e ouve primeiro amigos e família.
Confiança antes do primeiro contacto
Selo de parceiro certificado, podcast Casas às Quintas, sessões mensais com especialistas e conteúdo editorial dão a conhecer a sua equipa antes do negócio.
Nos grandes portais, o seu imóvel é mais um
Milhares de anúncios, contactos frios e concorrência pelo preço mais baixo.
Um canal dedicado, com pedidos diretos
O formulário de cada imóvel chega diretamente à sua agência. Integração simples por feed XML, incluindo o eGO.
Processos de não residentes que se arrastam
NIF, crédito, fiscalidade e documentação à distância atrasam decisões e fazem cair negócios.
Uma rede que resolve
Advogados, solicitadores, intermediários de crédito e arquitetos certificados acompanham o cliente na mesma plataforma. A sua agência concentra-se na venda.
Fontes: INE (vendas de habitação, 2.º trimestre de 2026), Banco de Portugal (remessas de emigrantes).
Como funciona
Da sua montra em Portugal ao cliente que vive lá fora.
A sua agência continua a trabalhar como hoje. Nós levamos os seus imóveis e a sua equipa até à diáspora, e fazemos-lhe chegar os pedidos.
Os seus imóveis entram
Importação automática por feed XML a partir do software que já utiliza.
A diáspora descobre
Plataforma em cinco línguas, campanhas, newsletter, podcast e eventos.
O pedido chega até si
Diretamente à sua equipa, com os dados do cliente e o que procura.
A sua agência fecha
Com o apoio da nossa rede de advogados, solicitadores e crédito.
Os pedidos de contacto
Dois caminhos até à sua agência.
Exclusivo da sua agência
Pedido sobre um imóvel seu
O cliente vê um imóvel que a sua agência anuncia e preenche o formulário da página. O pedido segue diretamente para a sua equipa, sem passar por mais ninguém.
Partilhado com parceiros selecionados
Pedido de sugestões personalizadas
O cliente descreve o que procura: zona, orçamento, tipologia e prazo. Encaminhamos o pedido para um número restrito de parceiros cuja zona e oferta correspondem ao perfil, para que o cliente receba as melhores propostas.
A visibilidade da sua agência
Onde a sua agência aparece, conforme o plano escolhido.
Plataforma
Imóveis em cinco línguas, perfil da agência e página de parceiro certificado.
Página inicial e destaques
Perfil em rotação na página inicial e banner Seleção Imocomunidades.
Redes sociais
Boost mensal ou semanal dos seus imóveis e conteúdos.
Conteúdo editorial
Artigos assinados em conjunto, newsletter e publicação dos seus próprios conteúdos.
Podcast e sessões
Participação no Casas às Quintas e nas sessões mensais com especialistas.
Eventos presenciais
Presença junto das comunidades, nos roadshows do Luxemburgo e de Bruxelas.
Agências que já estão na feira
A rede Chave Nova escolheu a Imocomunidades para as suas 6 lojas.
«A Imocomunidades permite-nos apresentar Portugal de forma autêntica a quem procura realizar o sonho de ter uma casa na sua terra natal.»
«A Imocomunidades é mais do que uma montra. É um eco das nossas convicções. Com ela, levamos Portugal ao mundo e trazemos o mundo até às nossas raízes.»
Planos de adesão
Escolha o nível de presença da sua agência.
Preços sem IVA. Pagamento anual com 2 meses oferecidos.
Essential
Para começar a estar visível junto de compradores não residentes
59 €/mês
ou 590 € por ano poupa 118 €
- Listagens ilimitadas
- Perfil base da agência
- Visibilidade junto de não residentes
Professional
Para construir marca junto da diáspora
99 €/mês
ou 990 € por ano poupa 198 €
- Tudo do Essential
- Página de parceiro certificado em 4 idiomas
- Boost mensal e podcast Casas às Quintas
Partner
Para fazer da diáspora um canal de crescimento
165 €/mês
ou 1.650 € por ano poupa 330 €
- Tudo do Professional
- Até 5 agências da mesma rede
- Prioridade nos pedidos por zona, eventos e relatório mensal
Perguntas frequentes
As dúvidas que as agências nos colocam com mais frequência.
«Para quem vive fora, o principal bloqueio não é encontrar imóveis. É saber em quem confiar, perceber o processo à distância e chegar a profissionais preparados para clientes não residentes.»
Alexandre Bray, fundador e CEO da Imocomunidades.com
Vamos falar?
Em 20 minutos mostramos como a sua agência aparece junto da diáspora. Sem compromisso.
Agendar apresentação WhatsApp+352 661 285 103 · sales@imocomunidades.com